Бесплатно по России
Фасад — самая дорогая для переделки часть дома: его меняют вместе с подсистемой, утеплителем и отливами, а иногда и с усилением фундамента. Поэтому сравнивать облицовку стоит не по цене квадратного метра в день покупки, а по тому, сколько фасад прослужит, во что обойдётся его обслуживание и как он повлияет на стоимость дома при продаже. По этим параметрам у кирпича и сайдинга разница измеряется десятилетиями.
Виниловый сайдинг служит в среднем 20–30 лет. Под ультрафиолетом панели выгорают, особенно на южной стороне, а при морозе ниже −20 °C пластик становится хрупким и трескается от удара мячом или градом. Металлический сайдинг держится 30–50 лет, но в местах царапин начинается коррозия, а вмятины от удара не выправляются.
Облицовочный кирпич по ГОСТ 530-2012 «Кирпич и камень керамические. Общие технические условия» выпускают с маркой прочности М150–М200 и морозостойкостью F75–F100. Кирпичные фасады в средней полосе стоят 100 лет и больше. Цвет кирпича получается при обжиге глины и проходит через всю толщу изделия, поэтому не выгорает и не стирается.
Стоимость монтажа отличается в 2–3 раза в пользу сайдинга: виниловый сайдинг с подсистемой и работой обходится примерно в 1,5–2,5 тыс. ₽/м², облицовка в полкирпича — около 3,5–6 тыс. ₽/м² с учётом раствора, гибких связей и работы. На квадратный метр фасада уходит около 51 кирпича одинарного или евроформата.
Картина меняется, если считать стоимость владения за 50 лет. Сайдинг за это время придётся заменить один-два раза, а это демонтаж, новая подсистема и новые панели. Кирпичному фасаду за тот же период обычно нужна только частичная расшивка швов.
Таблица 1. Сравнение фасадных материалов
| Параметр | Облицовочный кирпич | Виниловый сайдинг | Металлосайдинг |
|---|---|---|---|
| Срок службы | 100 лет и более | 20–30 лет | 30–50 лет |
| Монтаж, тыс. ₽/м² | 3,5–6 | 1,5–2,5 | 2–3,5 |
| Группа горючести | НГ (негорючий) | Г2–Г4 | НГ, но полимерное покрытие горит |
| Устойчивость к удару | Высокая | Низкая на морозе | Средняя, остаются вмятины |
| Выгорание цвета | Нет | Заметно за 5–10 лет | Возможно у покрытия |
Газобетон и кирпич чаще сравнивают как материал для стен, и по теплоизоляции газобетон выигрывает: у блока D500 теплопроводность около 0,12–0,14 Вт/(м·°С), у пустотелого керамического кирпича в кладке — 0,4–0,58. Стена из газобетона 375–400 мм держит тепло лучше кирпичной стены толщиной 510 мм без утеплителя.
По прочности кирпич значительно надёжнее. Марка М150 означает предел прочности на сжатие 15 МПа, у газобетона D500 класса В2,5–В3,5 — около 3–4,5 МПа. В газобетон сложнее крепить тяжёлые навесные элементы, а угол блока легко отбить при перевозке и монтаже.
Главное отличие — отделка. Газобетон без защитного слоя впитывает влагу и разрушается с поверхности от морозов, поэтому ему обязательно нужен фасад. Облицовочный кирпич сам является финишным слоем и не требует ни штукатурки, ни покраски. Отсюда популярная схема: несущая стена из газобетона для теплозащиты и облицовка кирпичом с вентиляционным зазором 20–40 мм для защиты и внешнего вида.
На вторичном рынке загородной недвижимости кирпичные дома при прочих равных оценивают выше каркасных и обшитых сайдингом. Покупатель видит фасад, которому не нужен ремонт в ближайшие десятилетия, и не закладывает в торг расходы на замену облицовки.
Второй фактор — отношение банков. Каменный дом с кирпичным фасадом считается капитальным строением, и для ипотеки или залога его оценивают проще, чем дом с лёгкой обшивкой, где оценщик учитывает износ облицовки.
Третий фактор — внешний вид через 15–20 лет. Сайдинг к этому сроку выгорает неравномерно, и дом выглядит старше своего возраста. Кирпичный фасад при минимальном уходе выглядит почти так же, как в год постройки, что напрямую влияет на первое впечатление при продаже.
Керамический кирпич производят из глины, песка и воды и обжигают при температуре около 1000 °C. Готовое изделие не выделяет летучих органических соединений при нагреве на солнце, не боится гниения и плесени, а после сноса здания бой кирпича используется для подсыпки дорог и площадок.
Пожарная классификация строительных материалов установлена Федеральным законом № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Керамический кирпич относится к негорючим материалам (НГ). Виниловый сайдинг в зависимости от состава относится к группам Г2–Г4: при температуре около 80 °C панели деформируются, а при горении выделяют едкий дым с хлороводородом.
Для частной застройки с плотными участками пожаробезопасность фасада особенно важна: при пожаре у соседа кирпичная стена не даёт огню перейти на дом, а пластиковая обшивка, наоборот, ускоряет его распространение по фасаду.
Сайдинг легко ремонтировать технически: повреждённую панель снимают и ставят новую за час. Проблема в цвете — новая панель заметно отличается от выгоревших соседних, а нужный оттенок через 5–7 лет может уже не выпускаться.
Уход за кирпичным фасадом сводится к нескольким операциям:
Большинство проблем кирпичного фасада связано не с самим материалом, а с отсутствием отливов, протекающими водостоками и неправильно выполненным цоколем: вода, постоянно стекающая по одному участку, разрушает и швы, и кирпич.
Кирпич оптимален, если дом строится для постоянного проживания на 50 лет и дольше, фундамент изначально рассчитан на облицовку, а владелец хочет фасад без регулярных вложений. Облицовка в полкирпича добавляет к стене около 220–250 кг на квадратный метр, поэтому решение принимают на этапе проекта.
Альтернативы стоит рассмотреть в нескольких случаях:
Для каменного дома, который строится надолго, кирпичный фасад в пересчёте на годы службы оказывается одним из самых выгодных решений: он дороже на старте, но не требует замены и сохраняет стоимость дома.
